在上面的例子中，我提到在深圳，90万元的最高积累远远不够买房。
别说北京、上海、广州、深圳，即使是长沙、杭州、南京这样的热点城市，公积金贷款也无法完全覆盖住房贷款，所以——这个词也绕不开。
这其实是一部分房价的公积金贷款和一部分的商业贷款。
我们之前也提到公积金利率低于商业贷款。用过组合贷款的朋友，在还清了一段时间的贷款后，脑子里飞快地想把剩余的商业贷款全部转换成北京公积金提取贷款。
可不可行呢？
不行。目前的政策是只有纯商业贷款才能转纯公积金贷款。如果您已经申请了组合贷款，则不能转为公积金贷款。
纯商业贷款可以转为公积金贷款。申请商业观众，借款人必须满足以下条件：
1) 符合房屋所在地的住房公积金贷款申请要求
2）借款人必须是原抵押贷款的借款人或配偶（必须是买方）
3) 原商业房贷款尚未还清，银行同意借款人提前还款。
4）购买商品房贷款原还款期在一年以上（含），信用记录良好，无逾期贷款余额。
5）所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，为钢混结构。
6) 可用于购买房地产的商业贷款可转为公积金贷款。
7）未申请公积金贷款的
