1.公积金余额存入账户没用，取款比较好
公积金结余利息不高，很多人觉得把钱存入公积金账户没用，因为提取可用的钱可能更容易。但是，在很多地方，公积金账户余额会影响公积金贷款的可贷额度。所以，以后打算用公积金贷款买房的朋友，要尽量减少不必要的提款。
2、职工如不符合公积金中心规定的提款条件，可向中介机构申请提款。
中介撤回属于违法行为。情节严重的，可以坐牢。一旦发现中介人提现，即使提现成功，也将由住房公积金中心和公职人员追回。事业单位人员也将通知本单位。朋友可通过住房公积金热线或授权官方APP查询当地公积金提取情况。
3、直接提取公积金作为购房首付。
很多城市都是通过买房预付款的方式提取公积金的，所以有朋友认为可以直接提取来支付预付款。但实际上，员工在完成购房手续后，必须自行预付首付并提供相应的测试材料，方可提取公积金，且提取金额不得超过实际首付金额。
组合贷，能提取住房公积金余额还商贷部分吗？
组合贷款除了想成为纯公积金贷款，还有一个需求是如何用公积金余额偿还贷款。
不同城市有不同的公积金政策，视城市而定。
大部分城市（如上海、南京）的公积金中心规定，本地购买的合并贷款，公积金账户金额只能先偿还公积金贷款，不能偿还商业贷款。商业贷款只有在公积金贷款全额偿还后才能偿还。一些城市，如杭州，可能会提取公积金账户余额，以偿还合并贷款的全额月供。
除了这种情况，我之前也遇到过一种情况。
一对男女年轻夫妇买了房子，因为丈夫买房时不符合公积金贷款条件，他用的是商业贷款，妻子用的是公积金贷款。
问：妻子可以先提取公积金余额还清丈夫的商业贷款，然后再提取公积金还清自己的公积金贷款吗？
事实上，一旦你买了第二套房子，你妻子以她的名义有公积金贷款，你的公积金应该优先偿还她自己的公积金贷款。一旦公积金贷款还清，就可以提取出来帮助丈夫还清商业贷款。注意顺序。
对于这个阶层的年轻人来说，如果想自己买房，难度通常不高。
在一线城市，上天堂更是难上加难；即使你不吃不喝，机会也非常渺茫。
但它是人造的东西，乐观地面对它，也许明天它会是一个两色的球。
