公积金贷款和公积金余额的提取实际上是两件事。我们应该分别看看公积金贷款：根据支付年限、存款基数和当前余额审批申请金额。公积金提取：是一种符合房屋购买和租赁相关政策的专项资金。因此，开发商是对的。如果你现在提取公积金，你就不能借40万公积金，否则你会有更多糟糕的钱。你只能在公积金贷款后提取公积金。现在你只能考虑是买还是不买，押金是否想要，或者考虑少一些钱来周转，然后在买房后提取。公积金所需信息：
1.商品房、经济适用房、限价房：提供材料：房屋本照片+契税票照片（网上签名账户+密码仅用于未来房屋）其他情况不需要，无用3。公共住房。集资住房提供材料：房屋本+房屋付款收据原件4。危险变更。拆迁。收集和拆迁房屋提供材料：房屋本契税票或统一发票或收据+拆迁协议处理流程登录官方网站或到柜台。
以租房名义提取公积金会影响未来公积金贷款的金额。
1.只提取公积金，不使用公积金贷款，无住房使用公积金贷款，可按第一抵押标准办理。2.如果配偶以前使用过公积金贷款，虽然他提取公积金并不占用公积金贷款的配额，但由于整个家庭以前使用过公积金贷款，这也是购买的第二套住房，属于第二套住房贷款，首付至少为60%。根据以上两种情况，可以看出公积金贷款的标准与公积金贷款的提取无关，即如果你想按照第一套公积金贷款买房，你必须以（家庭）的名义没有住房和公积金贷款记录。但是，虽然公积金的提取不影响公积金贷款的数量，但对公积金贷款也有同样的影响；最直接的是影响公积金贷款的金额。以商品房为例。第一套住房公积金贷款最高可贷款60万元，不超过房屋总价的70%，90平方米以内不超过80%；第二套住房公积金贷款最高金额为60万元，扣除首次使用住房公积金贷款后的差额。且不超过房价的40%。
